평택브레인시티푸르지오 - 주차·엘리베이터·동선 설계와 체감 거주 품질
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평택브레인시티푸르지오 - 주차·엘리베이터·동선 설계와 체감 거주 품질
확정 배치/도면은 평택브레인시티푸르지오 공식 안내를 확인하세요.
주차 설계 체크포인트
- 세대당 주차대수: 1.2~1.5대 이상이면 여유, 방문차량/이사차 동선도 분리 여부 확인
- 지하주차 직통 연결: 엘리베이터까지의 동선 길이(보행거리·경사) 최소화
- 전기차 인프라: 충전구역 분산 배치·증설 여지·완속/급속 비율
- 램프/환기: 램프 경사·폭·회전부 시야확보, 배기구의 동·어린이 공간 인접 여부
- 출차 동선: 출근 피크 분산 가능한 출구 복수화, 좌회전/신호 대기 최소화
엘리베이터(코어) 설계
- 코어밀도: 코어당 세대수↓일수록 대기시간↓, 혼잡·소음·프라이버시↑ 개선
- 사양/속도: 피크 대응 고속·대용량 EV, 유모차·자전거 반입 폭, 비상전원/지진감지
- 분리 운용: 저층/고층 분리·화물겸용·커뮤니티층 정차 설계
- 대기공간: 승강기홀 채광/환기·벤치·유아차 대기공간·층간 소음 차단
보행·차량 동선 분리
- 지상차량 최소화: 어린이·노약자 안전, 소음·먼지 저감, 공원형 커뮤니티 활성
- 보행축 연계: 동 출입구→놀이터/어린이집→커뮤니티→정류장까지 그늘·캐노피·횡단 최소화
- 상가/택배 동선: 상업·물류를 주거 동선과 분리해 사생활 침해 최소화
체감 품질/환금성 영향표
| 항목 | 체감 거주 품질 | 환금성 기여 | 체크 포인트 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차 | 야간 주차 스트레스↓ | 가족형 수요 선호↑ | 1.2~1.5대 이상, 방문차 동선 |
| EV 코어밀도 | 대기시간↓/혼잡↓ | 출근 피크 만족도→ 재판매↑ | 코어당 세대수·속도·대용량 |
| 보행/차량 분리 | 안전·소음·먼지 개선 | 영유아 가구 선호↑ | 지상차 최소·보행축 연계 |
| 전기차 충전 | 미래 수요 대응 | 향후 가치 방어 | 분산 배치·증설 여지 |
| 램프/배기 | 소음·배기가스 저감 | 저층 선호도↑ | 램프 위치·배기구 방향 |
구매 시나리오별 추천
- 영유아 가구: 지상차 최소 단지 + 보행축 인접 동 + EV 코어밀도 낮은 라인
- 맞벌이/피크 이동 多: 코어 분리 운용 동 + 고속·대용량 EV + 출구 분산 블록
- 장기 임대 운용: 주차여유 + 충전 인프라 + 상가/물류 동선 분리 동
현장 점검 체크리스트
- 야간(22~23시) 주차 여유, 주말/평일 비교
- 출근 피크 EV 대기시간 실측(앱/스톱워치)
- 지하동선: 주차칸→코어까지 보행거리/경사
- 램프·배기구와 동/놀이터 거리, 소음 체감
- 전기차 충전점 위치·혼잡 시간대 확인
결론 및 액션
주차 여유, 낮은 코어밀도, 보행/차량 동선 분리는 체감 품질과 환금성을 동시에 끌어올립니다. 최종 도면·배치는 평택브레인시티푸르지오에서 확인하고, 피크타임 현장 점검으로 데이터화하세요.
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